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运行环境:
Win10|Win8|Win7|Vista|XP|2003|2000|Me|Win98
发布日期: 2008/7/23 软件大小: 6.52 MB

售楼管理系统

  本产品提供单机版、网络版和手机版:(详细了解)
  单机版价格:1500元
  网络版价格:3000+1200*(n-3)元 (说明:n为客户端数量,n>=3)
  说明:软件包括正版U盘(或光盘)、加密锁、安装说明书和正规发票等,包装精美。发特快专递,全国包邮!
 

本软件产品可提供二次开发、定制服务,满足您的个性需求!

   
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软件介绍

  售楼管理系统是专门针对于房地产企业的销售管理而开发的一套房地产销售管理软件。系统可实现基本的房产信息批量生成、房产销售、财务交款、单据打印以及最后的客户管理。该软件广泛适用于房地产开发商、房产销售代理商以及其它有关房产管理机构。
  系统主要由资料管理、房产销售、客户管理、财务管理、基础设置构成,其中资料管理包括(项目信息、户型信息、房产信息、房产批量录入);房产销售包括(销售登记、退房登记、预订、预定楼房销售、房态统计查询);客户管理包括(成交客户、历史客户、意向客户、客户查询统计);财务管理包括(付款方式定义、房屋收款、欠款催收、房屋退款、房款统计);基础设置包括(员工信息、公司信息)。软件界面设计简洁、美观其人性化的管理可以使用户用轻易上手,提升服务质量,提高工作效率。科学的管理方法会给您带来无限的效益,该售楼管理软件将是您明智的选择。
  
网站提供免费的下载试用,详细的可以到:http://www.inmis.com查看;该软件购买之后将提供终生的免费升级、免费技术支持、免费售后服务。如有任何问题您可以随时和我们联系,联系电话:0635-8386265(销售部)0635-8386255(技术部)

浏览器版在线体验


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相关资料 【软件安装指南】 【软件操作指南】 【软件使用手册】

客户端版在线体验


1.下载

点击此处下载客户端"3cs.zip"(2.6M大小)到本地,解压后,进入文件夹,双击文件 “网络版体验.exe”进入当前管理系统。

 
2.设置

出现如下界面,请按提示操作:

 

出现如下界面,请按提示操作:

47.104.12.174
3510
Salesms

 
3.启动

出现如下界面,请按提示操作:

再次双击文件“网络版体验.exe”进入系统。

如果出现如下界面,请按提示操作:

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《售楼管理系统》操作导航

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(注:上图所用示例数据皆为虚构,如有雷同,纯属巧合!)

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《售楼管理系统》报表打印格式

《售楼管理系统》报表打印格式

《售楼管理系统》报表打印格式

《售楼管理系统》报表打印格式

《售楼管理系统》报表打印格式

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(注:上图所用示例数据皆为虚构,如有雷同,纯属巧合!)

软件教程

研发历史和同类产品

《售楼管理系统》研发历史

升级日期:2008-7-23--版本号:1.0

《售楼管理系统》同类产品

软件六大特色

宏达产品六大特色 宏达产品六大特色 宏达产品六大特色 宏达产品六大特色

信息结构描述

行业管理软件《售楼管理系统》信息结构描述文档

●资料管理

  说明:欢迎使用售楼管理系统。 资料管理是售楼管理系统的功能之一主要包括项目信息、楼房信息、户型信息、房产信息的基本录入。

【项目信息】

  说明:项目信息包括项目信息的录入、大楼信息的录入。 应注意:(1)为不影响房产其它信息在录入项目信息时必须填写项目代码。系统支持录入项目平面图,单击项目平面图会进入项目平面图设计,右击控件选择导入图片,图片格式最好是 .jpg格式。 (2)在输入大楼信息填写所属项目代码时默认填写当前项目代码,一个项目下面可以有多个大楼信息。系统同样支持楼房平面图,单击大楼平面图进入楼房平面图设计,右击控件选择导入的图片,图片格式最好时 .jpg格式。

  主表:ID 项目代码 项目名称 项目地址 总占地面积 住宅用房面积 办公用房面积 商业用房面积 停车长面积 其它使用面积 用地规划许可证 国有土地使用许可证 项目平面图 备注
  楼房信息表:ID 所有项目代码 大楼代码 大楼名称 大楼栋号 大楼结构 大楼用途 大楼层数 地上层数 地下层数 占用总停车厂面积 电梯数量 房产套数 开发商 设计单位 施工单位 工程监理 预售证字 预售证号 外销证号 增加日期 备注 大楼平面图 单元数

【户型信息】

  说明:户型信息是定义当前项目新建楼房的户型信息。因为每栋楼房的户型都是固定的,所以不支持对户型信息的更改。

  主表:ID 所属项目 户型名称 户型代码 物业类型 套型 建筑面积 公摊面积 套内面积 销售面积 户型平面图 备注 项目代码

【房产信息】

  说明:房产信息是该项目中每栋房产的详细信息。应注意(1):在输入房产详细信息时可以批量录入相同房产的信息,单击批量录入房产信息按钮即可进入批量录入页面,在此选择要批量录入房产所在的项目、大楼以及其它共同的房产信息,单击保存就会根据输入的信息增加相应的房产,也可单独生成某项目下所有的房间号。在批量生成房间信息时会替换与待生成相同房间号的房间信息。对于其它不同的信息去房产信息中完善。 (2):可以在房产信息录入中直接录入房产的详细信息。

  主表:ID 所有项目代码 大楼代码 大楼名称 大楼栋号 大楼结构 大楼用途 大楼层数 地上层数 地下层数 占用总停车厂面积 电梯数量 房产套数 开发商 设计单位 施工单位 工程监理 预售证字 预售证号 外销证号 增加日期 备注 大楼平面图 单元数
  房产信息表:ID 房间号 所属项目 所属大楼 单元号 楼层 房产号 房产结构 物业类型 套型 户型 建筑面积 公摊面积 套内面积 销售面积 试用面积 房间朝向 房间位置 是否已装修 权属类型 房产状态 失效日期 备注 定价 每平方米价格 房屋总价格 查看户型图 大楼栋号 销售人员 交易类型 销售日期 操作人员 退房日期
  户型信息表:ID 所属项目 户型名称 户型代码 物业类型 套型 建筑面积 公摊面积 套内面积 销售面积 户型平面图 备注 项目代码

【房产批量录入】

  说明:如果有新楼房生成房产信息,建议重新添加新记录,不能在原来的记录上更改,否则会引起以前房产信息的错误。

  主表:ID 所属项目 所属大楼 大楼栋号 单元数 户型 物业类型 套型 建筑面积 公摊面积 销售面积 套内面积 房产状态 地上层数 从 至 房间号间隔 每层户数 单元从 单元至 房产结构
  楼房信息表:ID 所有项目代码 大楼代码 大楼名称 大楼栋号 大楼结构 大楼用途 大楼层数 地上层数 地下层数 占用总停车厂面积 电梯数量 房产套数 开发商 设计单位 施工单位 工程监理 预售证字 预售证号 外销证号 增加日期 备注 大楼平面图 单元数

●房产销售

  说明:房产销售主要包括销售登记、退房登记、预定、预订楼房销售以及对房态统计查询。

【销售登记】

  说明:销售登记可以根据条件选择查看未销售楼房的信息。 选择要销售的楼房填写详细信息。应注意(1):每个客户都有自己的客户编号,输入完客户的详细信息在设置房产的销售单价,销售总价以及销售人员最后单击房产详细信息修改房产状态、销售日期单击对号保存。楼房销售登记完毕后,去财务管理-财务收款填写交款详细信息。

  主表:所有项目代码 大楼名称 大楼栋号 单元号 大楼代码 大楼结构 大楼用途 大楼层数 地上层数 地下层数 电梯数量 设计单位 施工单位 工程监理 预售证字 预售证号 外销证号
  房产信息表:ID 房间号 所属项目 所属大楼 单元号 楼层 房产号 房产结构 物业类型 套型 户型 建筑面积 公摊面积 套内面积 销售面积 试用面积 房间朝向 房间位置 是否已装修 权属类型 房产状态 失效日期 备注 定价 每平方米价格 房屋总价格 查看户型图 大楼栋号 销售人员 交易类型 销售日期 操作人员 退房日期
  客户明细表:客户编号 客户名称 证件号码 性别 电话 手机号 通信地址 邮政编码 工作单位 个人邮箱 备注 房间号 有效证件 客户状态 原因 增加日期 所属项目 所属大楼 ID
  交易房款:ID 销售单价 销售总价 客户编码 付款方式 币种 实退款 欠付款 套内面积 使用面积

【退房登记】

  说明:退房登记可以根据条件筛选出要退的楼房。 应注意(1):选择要退的楼房时会显示楼房的详细信息,更改其房产的状态,该楼房就会被退掉可以继续销售,以前的客户信息会放入到历史客户管理表中。退房后去财务管理下的财务支出进行房屋退款操作。

  主表:所有项目代码 大楼名称 大楼栋号 单元号 大楼代码 大楼结构 大楼用途 大楼层数 地上层数 地下层数 电梯数量 设计单位 施工单位 工程监理 预售证字 预售证号 外销证号
  房产信息表:ID 房间号 所属项目 所属大楼 单元号 楼层 房产号 房产结构 物业类型 套型 户型 建筑面积 公摊面积 套内面积 销售面积 试用面积 房间朝向 房间位置 是否已装修 权属类型 房产状态 失效日期 备注 定价 每平方米价格 房屋总价格 查看户型图 大楼栋号 销售人员 交易类型 销售日期 操作人员 退房日期
  客户明细表:客户编号 客户名称 证件号码 性别 电话 手机号 通信地址 邮政编码 工作单位 个人邮箱 备注 房间号 有效证件 客户状态 原因 增加日期 所属项目 所属大楼 ID
  交易房款:ID 销售单价 销售总价 客户编码 付款方式 币种 实退款 欠付款 套内面积 使用面积

【预订、预定楼房销售】

  说明:预定、预订楼房销售主要根据客户的需求把房产状态变成已销售,对于预订、预定楼房如果要退房直接去退房登记退房就可以,然后去财务登记-财务支出领取房屋退款。

  主表:ID 房间号 所属项目 所属大楼 单元号 楼层 房产号 房产结构 物业类型 套型 户型 建筑面积 公摊面积 套内面积 销售面积 试用面积 房间朝向 房间位置 是否已装修 权属类型 房产状态 失效日期 备注 定价 每平方米价格 房屋总价格 查看户型图 大楼栋号 销售人员 交易类型 销售日期 操作人员 退房日期
  客户明细表:客户编号 客户名称 证件号码 性别 电话 手机号 通信地址 邮政编码 工作单位 个人邮箱 备注 房间号 有效证件 客户状态 原因 增加日期 所属项目 所属大楼 ID
  交易房款:ID 销售单价 销售总价 客户编码 付款方式 币种 实退款 欠付款 套内面积 使用面积

●房态统计查询

  说明:房态统计查询包括房态查看、销售人员统计售楼情况。 (1):房态查看根据选择的条件统计出来房产信息 (2):销售人员统计售楼情况统计某一时间段员工售楼的情况。 (3):月销售业绩统计当年各月房产销售情况。

【房态查看】

  主表:所属项目 所属大楼 房产状态 房间号

【销售人员统计售楼】

  主表:所属项目 所属大楼 房产状态 销售房产数量 销售人员

【本月销售业绩】

  主表:所属项目 所属大楼 房产状态 房产数量

【本年月销售业绩】

  主表:所属项目 所属大楼 月份 房产状态 房产数量

●客户管理

  说明:客户管理主要包括成交客户、历史客户、意向客户的基本信息。 (1): 成交客户保存的已经购买房屋客户的信息,如果客户退房后就会成交客户中该客户的信息移到历史客户中,意向客户放的已经预定、预订房屋的客户信息。

【成交客户】

  主表:客户编号 客户名称 证件号码 性别 电话 手机号 通信地址 邮政编码 工作单位 个人邮箱 备注 房间号 有效证件 客户状态 原因 增加日期 所属项目 所属大楼 ID
  财务收款:ID 收款编号 收款人 客户名称 应交定金 原定单价 销售单价 销售总价 付款方式 购买方式 房间号 有效证件 证件号码 合同编号 联系电话 交易类型 已付金额 尚欠金额 财务状态 所属项目 所属大楼 收款日期 销售日期 客户编号

【历史客户】

  主表:客户编号 客户名称 证件号码 性别 电话 手机号 通信地址 邮政编码 工作单位 个人邮箱 备注 房间号 有效证件 客户状态 原因 增加日期 所属项目 所属大楼 ID
  财务收款:ID 收款编号 收款人 客户名称 应交定金 原定单价 销售单价 销售总价 付款方式 购买方式 房间号 有效证件 证件号码 合同编号 联系电话 交易类型 已付金额 尚欠金额 财务状态 所属项目 所属大楼 收款日期 销售日期 客户编号

【意向客户】

  主表:客户编号 客户名称 证件号码 性别 电话 手机号 通信地址 邮政编码 工作单位 个人邮箱 备注 房间号 有效证件 客户状态 原因 增加日期 所属项目 所属大楼 ID
  财务收款:ID 收款编号 收款人 客户名称 应交定金 原定单价 销售单价 销售总价 付款方式 购买方式 房间号 有效证件 证件号码 合同编号 联系电话 交易类型 已付金额 尚欠金额 财务状态 所属项目 所属大楼 收款日期 销售日期 客户编号

●查询统计

【期间客户统计】

  主表:客户编号 客户名称 性别 电话 手机号 房间号 所属项目 所属大楼 客户状态

●财务管理

  说明:财务管理主要包括付款方式定义、房屋收款、欠款催收、房屋退款以及对房款的查询统计。

【付款方式定义】

  主表:ID 项目代码 物业类型 购买方式 方式代码 方式名称 总优惠价格 按揭取整 按揭成数 按揭年限

【房屋收款】

  说明:房屋销售后就应该到房屋收款办理交款业务,房屋收款记录的每个房屋交款的数据。 应注意(1):在办理房屋收款时如果一次性没有交够房款想在次交款,直接在交款详细信息填写交款金额,填写完毕后在客户信息就会显示最终的尚欠金额。在输入交费详细信息时可以直接在表格中输入日期也可直接选择收费日期。(2):房产查询在房产交费比较多时,如果想续交费用在房间查询处根据房间号查询出来然后在交费详细信息处交费即可。

  主表:ID 收款编号 收款人 客户名称 应交定金 原定单价 销售单价 销售总价 付款方式 购买方式 房间号 有效证件 证件号码 合同编号 联系电话 交易类型 已付金额 尚欠金额 财务状态 所属项目 所属大楼 收款日期 销售日期 客户编号
  财务收款明细表:ID 收费日期 事件摘要 费用名称 付款金额 滞纳金 币种 收款人 房间号 财务状态 合同编号

【欠款催收】

  说明:欠款催收根据设置的天数显示在该范围内的尚欠款的客户信息。详细信息设置可以根据条件查看详细尚欠款客户的信息。默认查找设置天数内所有的欠款信息。

  主表:ID 收款编号 收款人 客户名称 应交定金 原定单价 销售单价 销售总价 付款方式 购买方式 房间号 有效证件 证件号码 合同编号 联系电话 交易类型 已付金额 尚欠金额 财务状态 所属项目 所属大楼 收款日期 销售日期 客户编号

【房屋退款】

  说明:退房后应该到房屋退款办理退款业务,房屋退款记录房屋退款的详细信息。 应注意(1):退款是根据交款时的合同编号进行退款的,每个房屋都可以有多个退款详细信息。办理详细退款信息后自动更新应退款。在输入退款详细信息时可以直接在表中输入日期也可直接选择退款日期。(2):退款查询办理退款业务时可能一次性没有退完,出现续退现象,根据合同编号查找续退的信息,添加退款详细信息即可。

  主表:ID 房间号 应退金额 客户名称 有效证件 证件号码 电话号码 房产总价 购买方式 付款方式 合同编号 应退款 已退款 所属项目 所属大楼
  财务支出明细表:ID 退款日期 实际退款 经办人 房间号 支出编码 合同编号

●房款统计

【期间房屋收款统计】

  主表:所属项目 所属大楼 房屋总售价 房屋总收款 房屋总尚欠金额

【期间房屋退款统计】

  主表:所属项目 所属大楼 客户名称 房间号 已退款

●基础设置

  说明:基础设置主要包括员工信息、公司信息。 (1):员工信息记录员工的基本信息,每个员工都有自己的唯一编号。 (2):公司信息记录公司的基本信息。

【员工信息】

  主表:ID 员工编号 姓名 拼音码 性别 职务 身份证号 录用日期 备注 是否在职

【公司信息】

  主表:ID 公司名称 英文缩写 公司地址 邮政编码 负责人 电话 传真 Email 备注

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